阿明华人服务顾问公司

自2017年6月28日政府实施新地卡（PERC ID）新法以来，所有涉及土地交易过户、银行抵押贷款以及其他与土地相关的产权更名程序，均须提供该文件。然而，PERC ID的办理时间往往令人颇为无奈与不满。通常情况下，申办这一地卡需要大约3个月左右，甚至更久（本人办公室曾遇数份文件办理周期长达8至10个月）。相比之下，此前山度基政府时期办理“政府地转换为私人地”（Conversie）的等待时间则更为漫长。

正因如此，但凡涉及土地相关交易，我们都会首先询问：“您是否已经持有PERC ID？”若尚未办妥，则需等待地卡办结后方可推进交易事宜。与此同时，许多侨胞曾向我咨询：如果既不需要贷款，也不打算出售房产，是否仍有必要办理PERC ID？我的个人建议是：最好尽早办理。理由有二：第一，办理手续并不复杂，主要耗时在流程上——只需聘请一名土地测量师（Landmeter）即可启动；第二，费用也并非高昂，通常在10,000至25,000苏里南元之间。常言道，人有旦夕祸福。万一将来遇到紧急困难，急需出售房产以解燃眉之急，届时若没有PERC ID将非常被动。综上所述，凡在苏里南持有土地或房产的侨胞，建议尽快办理该证件。

值得特别留意的是，2026年5月25日，政府根据有关部门的建议，决定在部分土地交易及紧急事项中临时免除PERC ID的使用，该豁免指示的有效期至2027年2月28日止。请各位侨胞知悉这一重要变化。但仍需强调：正常的房产土地交易过户，依然需要提供PERC ID。

1-苏里南公证行委员会（SNB）；

2-新民法典及相关法律指导委员会（AC-NBW-plus）；

3-土地登记处MI-GLIS 管理层；

4-苏里南律师委员会

5-法庭执达员协会

鉴于前述法令的严格适用对经济法律交往造成了限制；鉴于自2025年5月1日起，《新民法典》（第3:17条）及相关法律的适用对地块标识要求施加了更大压力；鉴于目前正在筹备对《新民法典》及相关法律在实践中带来的问题进行整体评估；鉴于短期内无法在所有情况下满足地块标识要求的义务；

鉴于基于上述情况，有必要再次延长并扩展2017年6月28日的工作指示，以防止因严格适用前述法律和法令而导致经济交往受阻；

基于上述决定如下：

撤销于2025年11月4日延长的2017年6月28日指示；

1-自2026年5月1日起，以下行为将免于地块标识要求：

2-所有贷款的手续（银行、私人、公司、基金会等借贷程序）

3-所有强制执行拍卖程序；

4-根据法院命令进行的财产分割与分配；（法庭通过判决的执行程序）

5-财产纠纷进行的冻结查封程序；

6-登记财产权利人的名称变更；（同一个人如果自己的名字变为另一个名字的程序）

7-登记财产共有人之间订立的章程和安排；

8-确认用益权人死亡；

9-向法院提交确定登记财产法律状态的诉求/请求书；

10-开采权；

11-勘探权；

12-木材特许权；

13-为法律确定性目的的所有私下协议。

14-本进一步指示有效期至2027年2月28日止；

所有可登记的事实，参照《民法典》第3:17条；

本进一步指示的副本将发送给相关职业群体，包括苏里南法院、苏里南公证行业组织、苏里南律师协会、执达员协会、苏里南银行协会，并在 MI-GLIS 网站和/或网页上公布。

最后温馨提示：正常的房产土地交易过户程序，依然需要提供PERC ID。