阿明华人服务顾问公司供稿

再次温馨提示各位侨胞：最近仍然有因房产交易资质问题导致的纠纷案例，特此提醒各位侨胞在购房过程中务必提高风险意识，严格遵循以下注意事项：

根据苏里南现行法规，若房产持有人为多名共有人（如兄弟姐妹共同继承），其中任何一位持有人系外国国籍，则该房产交易必须事先向外汇管理局申请并获得批准文书。这一规定在2025年颁布的新版《外汇管理实施细则》中已有明确规定。

需要特别警惕的是，部分中介人员可能使用"wo seting"（意指"我们会搞定"）等不实承诺误导买家。上周已有两位侨胞因轻信此类承诺陷入交易困境：在支付大额定金后，因共有人中存在外籍身份且无法提供资金来源合法证明，导致交易完全停滞，造成重大经济损失。

我们郑重建议：

1. 签约前务必核实所有房产持有人的国籍身份；

2. 确认交易是否需要外汇管理局批文；

3. 切勿在未完成资质审核前支付任何定金；

4. 对中介承诺保持审慎态度，重要约定需以书面形式确认。

遇到心仪房产时，请保持理性判断，务必完成全面核查后再进行交易决策。建议通过正规律师事务所办理交易手续，以最大限度保障自身权益。

【温馨提示】根据苏里南《外汇管理法》第28条规定，提供虚假资金证明或规避外汇监管将承担相应法律责任。