阿明华人服务顾问公司供稿：苏里南房屋与土地交易历来活跃，相关手续通常由公证处负责办理。自今年5月1日起，政府正式实施新版民法典，对土地买卖程序作出更为严格的规范。

而从10月开始，苏里南外汇委员会（Deviezencommissie van Suriname）进一步收紧对公证处审批的要求，规定申请人必须填写一份“资金来源声明表”。

该要求的法律依据为《防止及打击洗钱和恐怖主义融资法》（WIMTF，SB 2022第138号）。根据该法，公证人须对客户履行尽职调查义务，其中包括核实客户所支付资金的来源。如客户无法就资金来源提供合理解释或相应证明，公证机构依法须向金融情报单位（FIU）提交报告。此外，若公证人有理由认定某项交易存在异常或涉嫌违法，也须依法上报。

具体而言，若土地持有人为外国国籍且未持有苏里南居留证，则在交易完成前，公证处必须事先向外委会申请并取得批准文书，否则无法完成房屋产权过户转名。举例来说，若张三持荷兰护照、无苏里南居留身份，将其在苏里南的房产出售给李四。若房产评估价为10万美元，则买方李四须填写“资金来源声明表”，并提供详尽文件，清楚说明该笔购屋款项的合法来源，而非仅提供一般性证明。

据了解，公证人律师公会已与政府就相关条例进行磋商，但未能达成一致。受此影响，涉及外籍人士的土地交易目前已暂停约两周。业界仍在期待双方能尽快协商出可行方案，否则将对本地土地交易市场造成显著冲击。

在此提醒广大侨胞，如有意向进行土地交易，务必提前核实交易对方身份、流程及相关文件是否齐全，并确认自身是否符合新政要求。请勿急于支付定金，以免因交易无法完成而导致定金损失。