尽管苏里南在2020年颁布了新版《租赁法》，租赁委员会迄今却从未真正发挥作用。同时，该法律仍缺乏国务委员会的正式批准，使其法律基础摇摆不定。社会事务与住房部副部长Danielle van Windt与政策顾问Aristo Kelly强调，政府目前正着手为租赁委员会注入新活力，并推动相关政策更好地贴合苏里南的现实情况。
新版《租赁法》借鉴了1949年《租赁保护法》以及荷兰相关法规的要素。引入外国经验虽有参考价值，但苏里南的社会经济环境独具特色，简单照搬国外模式往往难以奏效。法律的初衷是建立一个公平、平衡的租赁市场，保障租客与房东的权益，但由于缺乏有效执行，该目标至今仍未实现。
**推动透明租金体系**
Van Windt与Kelly指出，修订与完善法律的目标不变，关键是让政策更加切合实际。近期，政府将与苏里南不动产经纪人协会和总承包商协会举行会谈，探讨建立一个透明、客观的评分体系，以保障合理的租金水平。该体系不仅有助于强化租户地位，也能为房东在房屋估值与定价方面提供明确依据。评分体系将综合考量住房质量、地段与配套设施，力求形成一个得到各方认可的标准化框架。
**租金支付币种问题**
另一个重要议题是租金支付币种。现实中，许多房东倾向于收取外币，这使本地租客的承受能力受到挑战。政府正在研究提案，鼓励房东接受苏里南元（SRD）支付，这不仅要求建立对SRD稳定性的信心，还需通过政策手段吸引房东在透明、可靠的体系下提供优质住房。
随着苏里南经济前景向好，住房需求有望增长。政策制定者强调，必须避免房东与投资者退出市场，否则供应减少将推高租金，对弱势群体形成更大压力。因此，政府的目标是激励房东继续留在市场，同时兼顾住房质量、可负担性与法律保障。
**广泛对话与国际合作**
相关政策将通过广泛对话来形成，涵盖评估师、承包商、房东、租客及政策制定者。其目标是建立一个不因政局更替而动摇、能够为社会普遍接受的长期政策立场。
此外，政府还将与美洲开发银行合作，寻求技术支持，以提升租赁委员会及整体住房政策的执行能力。同时，也会深化与荷兰市政当局的合作，借助已有的良好关系，引入国外经验，但前提是尊重本地知识与国情，以实现因地制宜的实践。
**迈向长期稳定的住房市场**
未来一段时间的重点，将是强化执行架构、改善与租赁委员会的协作，并开发促进市场透明化的工具。这不仅涉及法律框架，也涵盖经济激励与社会公平。
苏里南正面临建设一个人人可及、兼顾房东利益的住房市场的挑战。实现这一目标，需要一套兼具激励与监管的政策，并以事实、对话与信任为基础。正在展开的对话，正是迈向这一方向的关键一步。租赁委员会的重启，不应是对外国模式的照搬，而应成为立足苏里南现实、面向未来的制度设计。